Opis nieruchomości

MIESZKANIE NA SPRZEDAŻ – Józefosław / Piaseczno | 3 pokoje | 59,48 m² | prywatny ogród 77 m²

Cena: 899 000 zł
Powierzchnia mieszkania: 59,48 m²
Liczba pokoi: 3
Piętro: parter w budynku 2-piętrowym
Rok budowy: 2006
Typ zabudowy: blok / niska zabudowa
Prywatny ogród: 77 m²
Komórka lokatorska: 2,98 m²
Miejsca parkingowe: tak
Osiedle zamknięte, monitorowane i chronione 24/7

NA SPRZEDAŻ WYJĄTKOWE 3-POKOJOWE MIESZKANIE Z DUŻYM, PRYWATNYM OGRODEM

Na sprzedaż komfortowe i bardzo zadbane 3-pokojowe mieszkanie o powierzchni 59,48 m², położone na parterze kameralnego osiedla 

Ogromnym atutem nieruchomości jest prywatny, pięknie zagospodarowany ogród o powierzchni aż 77 m², który stanowi naturalne przedłużenie części dziennej.

To propozycja dla osób, które chcą połączyć wygodę mieszkania z komfortem posiadania własnej zielonej przestrzeni.

Mieszkanie jest po remoncie, zadbane i gotowe do zamieszkania bez dodatkowych nakładów. Większość widocznych mebli i wyposażenia pozostaje w cenie.

FUNKCJONALNY UKŁAD – 3 POKOJE

Na powierzchnię 59,48 m² składają się:

– salon z aneksem kuchennym – 25,53 m², z bezpośrednim wyjściem na taras i ogród,
– sypialnia – 11,67 m²,
– pokój dziecięcy / gabinet – 8,88 m²,
– łazienka z wanną – 5,59 m²,
– oddzielna pralnia z wejściem z łazienki,
– przedpokój – 4,83 m² z pojemną szafą w zabudowie.

W obu sypialniach znajdują się duże, praktyczne szafy.

Układ mieszkania pozwala również na wydzielenie oddzielnej, zamkniętej kuchni, jeśli taki wariant będzie bardziej odpowiadał nowym właścicielom.

Wszystkie okna oraz drzwi tarasowe wyposażone zostały w moskitiery.

MIESZKANIE PO REMONCIE – GOTOWE DO WPROWADZENIA

Mieszkanie zostało kompleksowo wyremontowane około 3 lata temu z myślą o własnym użytkowaniu.

Podczas remontu wykonano m.in.:

– nowe podłogi,
– drzwi wewnętrzne,
– zabudowy meblowe,
– nowe wykończenie wnętrz.

Na podłogach znajduje się wysokiej jakości drewniana deska bukowa Barlinek oraz gres.

Zastosowano bezprzylgowe drzwi Porta z zamkami magnetycznymi.

Wnętrze jest utrzymane w bardzo dobrym stanie i nie wymaga kolejnego remontu.

Większość mebli oraz wyposażenia pozostaje w cenie, dzięki czemu do mieszkania można wprowadzić się praktycznie od razu.

77 m² PRYWATNEGO OGRODU

Jednym z największych atutów nieruchomości jest prywatny ogród o powierzchni 77 m².

To doskonałe miejsce do wypoczynku, zabawy z dziećmi, spotkań z rodziną i przyjaciółmi czy spokojnej kawy na tarasie.

Ogród został starannie zagospodarowany. Rosną w nim m.in.:

– maliny,
– jeżyny,
– poziomki,
– ozdobne drzewa i krzewy,
– funkie.

Przy tarasie znajdują się także truskawki, winorośl oraz efektowna wisteria, tworząca latem wyjątkowy, zielony klimat.

Dla dzieci przygotowano nową piaskownicę z zadaszeniem.

Pod tarasem znajduje się dodatkowa, bardzo praktyczna przestrzeń do przechowywania m.in. narzędzi ogrodowych, kosiarki, ziemi czy mebli ogrodowych.

Większość modernizacji ogrodu została wykonana około dwóch lat temu.

OSIEDLE , KAMERALNIE I BEZPIECZNIE

Mieszkanie znajduje się na zadbanym osiedlu , cenionym za niską zabudowę, dużą ilość zieleni oraz spokojną atmosferę.

Do dyspozycji mieszkańców pozostają:

– zamknięty i monitorowany teren osiedla,
– całodobowa ochrona 24/7,
– zadbane tereny zielone,
– plac zabaw,
– liczne miejsca parkingowe dla mieszkańców i gości,
– domek klubowy, który można wynająć na rodzinne spotkania, urodziny czy inne przyjęcia.

To miejsce stworzone dla osób, które cenią prywatność, bezpieczeństwo oraz spokojne otoczenie.

PARKING I KOMÓRKA LOKATORSKA W CENIE

W cenie mieszkania pozostają:

– duża komórka lokatorska o powierzchni 2,98 m²,
– miejsca parkingowe dostępne dla mieszkańców,
– dwie karty wjazdowe na teren osiedla,
– możliwość korzystania z dodatkowych miejsc parkingowych dla mieszkańców i gości.

OGRZEWANIE I KOSZTY UTRZYMANIA

Mieszkanie ogrzewane jest za pomocą pieców akumulacyjnych z wkładem z cegieł szamotowych.

System wykorzystuje energię w tańszych godzinach nocnych, a następnie stopniowo oddaje zgromadzone ciepło w ciągu dnia.

Rozwiązanie jest wygodne i bezobsługowe oraz nie wymaga przeglądów instalacji gazowej.

Średni całkowity koszt energii wynosi około 660 zł miesięcznie i obejmuje:

– ogrzewanie,
– ciepłą wodę,
– gotowanie,
– całkowite zużycie energii elektrycznej.

Podana kwota jest średnią z całego roku.

Czynsz administracyjny: około 677 zł miesięcznie dla 3 osób.

JÓZEFOSŁAW – DOSKONAŁA LOKALIZACJA DLA RODZINY

Lokalizacja łączy spokojne, zielone otoczenie z wygodnym dostępem do pełnej infrastruktury Józefosławia i Piaseczna.

W najbliższej okolicy znajdują się:

– szkoły,
– przedszkola i żłobki,
– sklepy spożywcze i większe markety,
– restauracje i kawiarnie,
– apteki,
– punkty usługowe,
– tereny rekreacyjne.

Przystanek autobusowy znajduje się około 5 minut pieszo od osiedla.

Dostępne są połączenia komunikacyjne w kierunku:

– Metra Wilanowska,
– Piaseczna,
– Warszawy.

Dodatkowym atutem dla osób lubiących aktywny wypoczynek jest bliskość Lasu Kabackiego – około 1,5 km oraz parku przy ul. Ogrodowej.

To bardzo dobra lokalizacja zarówno dla rodzin z dziećmi, jak i osób pracujących w Warszawie lub Piasecznie.

INFORMACJE DODATKOWE

– pełna własność z księgą wieczystą,
– możliwość zakupu na kredyt hipoteczny,
– mieszkanie po remoncie,
– większość mebli i wyposażenia w cenie,
– duży prywatny ogród,
– komórka lokatorska,
– parking,
– osiedle zamknięte i chronione 24/7.

MIESZKANIE, W KTÓRYM MOŻNA OD RAZU POCZUĆ SIĘ JAK W DOMU

To nieruchomość dla osób, które nie chcą wybierać pomiędzy mieszkaniem a własnym ogrodem.

59,48 m² mieszkania, 3 funkcjonalne pokoje oraz aż 77 m² prywatnej zielonej przestrzeni tworzą miejsce wygodne do codziennego życia całej rodziny.

Spokojne osiedle, bardzo dobra infrastruktura Józefosławia, bliskość Warszawy i Piaseczna oraz możliwość wprowadzenia się bez dodatkowych nakładów sprawiają, że jest to oferta zdecydowanie warta uwagi.