Mieszkanie na sprzedaż Piaseczno (gw), Józefosław

Opis nieruchomości

Józefosław, gmina Piaseczno, woj. mazowieckie
Cena: 1 750 000 zł
Cena za m²: 14 000 zł/m²

Wyjątkowe, dwupoziomowe mieszkanie 125 m² z prywatnym ogrodem 70 m²

Na sprzedaż eleganckie, przestronne i gotowe do zamieszkania mieszkanie o powierzchni 125 m², położone w jednej z najbardziej cenionych części Józefosławia. To idealna propozycja dla osób, które szukają komfortu domu, prywatnego ogrodu i spokojnej lokalizacji, a jednocześnie chcą mieć szybki dostęp do Warszawy.

Nieruchomość znajduje się na kameralnym, zamkniętym osiedlu z 2007 roku, składającym się z niewielkich, czterolokalowych budynków. Teren osiedla jest ogrodzony, wyposażony w bramę wjazdową oraz domofon, co zapewnia mieszkańcom prywatność, bezpieczeństwo i codzienny komfort.

Mieszkanie około 4 lata temu przeszło kompleksowy remont. Wnętrza zostały zaprojektowane przez architekta, dzięki czemu całość jest funkcjonalna, spójna i bardzo wygodna w codziennym użytkowaniu. Lokal nie wymaga dodatkowych nakładów finansowych — można wprowadzić się od razu.

Najważniejsze atuty nieruchomości

• 125 m² powierzchni użytkowej,
• prywatny, pięknie utrzymany ogród o powierzchni ok. 70 m²,
• duży taras idealny do wypoczynku, spotkań rodzinnych i przyjęć w ogrodzie,
• dwupoziomowy, funkcjonalny układ pomieszczeń,
• garaż oraz  miejsce postojowe przed budynkiem dodatkowo płatne
• klimatyzacja w salonie oraz dwóch sypialniach,
• ogrzewanie podłogowe i ścienne w wybranych pomieszczeniach,
• niski czynsz — ok. 650 zł miesięcznie,
• pełna własność,
• nieobciążona księga wieczysta,
• kameralne, zamknięte osiedle,
• mieszkanie gotowe do zamieszkania.

Układ pomieszczeń

Poziom główny

Na poziomie głównym znajduje się wygodna strefa dzienna oraz część prywatna.

Do dyspozycji mieszkańców są:

• przedpokój,
• pokój o powierzchni ok. 10 m²,
• sypialnia o powierzchni ok. 12 m² z prywatną garderobą oraz własną łazienką,
• druga łazienka,
• przestronna kuchnia połączona z jadalnią o powierzchni ok. 32 m²,
• salon o powierzchni ok. 20 m² z oranżerią i bezpośrednim widokiem na ogród.

Salon jest wyjątkowym miejscem w tym mieszkaniu. Dzięki oranżerii wnętrze zyskuje dużo naturalnego światła przez cały rok, a bezpośrednie wyjście do ogrodu sprawia, że przestrzeń dzienna płynnie łączy się ze strefą wypoczynku na świeżym powietrzu.

Poziom -1

Dolny poziom daje wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie znajduje się tam:

• pokój o powierzchni ok. 20 m², który może pełnić funkcję sypialni, gabinetu, pokoju rekreacyjnego lub przestrzeni do pracy,
• garderoba,
• piwnica z miejscem na pralnię i spiżarnię,
• garaż, aktualnie wykorzystywany jako prywatna siłownia.

To doskonała przestrzeń dla osób pracujących z domu, rodzin z dziećmi lub tych, którzy potrzebują dodatkowego miejsca do przechowywania, hobby albo aktywności sportowej.

Prywatny ogród i taras

Ogromnym atutem nieruchomości jest zadbany, oświetlony ogród o powierzchni ok. 70 m². To prywatna, zielona przestrzeń, która daje poczucie mieszkania w domu, przy jednoczesnym zachowaniu wygody lokalu na kameralnym osiedlu.

Przestronny taras bez problemu pomieści zestaw wypoczynkowy oraz duży stół dla 6–8 osób. To idealne miejsce na poranną kawę, rodzinny obiad, letnie spotkania z przyjaciółmi czy spokojny odpoczynek po pracy.

Ekspozycja mieszkania została bardzo dobrze przemyślana — wejście znajduje się od strony południowej, natomiast salon i ogród od strony północnej, co zapewnia przyjemny komfort w upalne dni.

Lokalizacja

Józefosław to jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji pod Warszawą — ceniona za bliskość terenów zielonych, spokojny charakter zabudowy i wygodny dostęp do pełnej infrastruktury.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• szkoła podstawowa — ok. 3 minuty pieszo,
• liceum ogólnokształcące — ok. 3 minuty pieszo,
• przystanek autobusowy — ok. 1 minuta pieszo,
• piekarnia „Chlebak” i „Spiżarka” — ok. 1 minuta pieszo,
• Żabka — ok. 1 minuta pieszo,
• paczkomat — ok. 1 minuta pieszo,
• wybieg dla psów — ok. 1 minuta pieszo,
• plac zabaw — ok. 3 minuty pieszo,
• klub kultury — ok. 4 minuty pieszo,
• poczta — ok. 5 minut pieszo,
• Las Kabacki — ok. 7 minut pieszo.

Bliskość Lasu Kabackiego, oddalonego o około 700 metrów, to ogromna zaleta dla osób lubiących spacery, sport, rowery i kontakt z naturą.

Lokalizacja pozwala wygodnie funkcjonować na co dzień bez konieczności korzystania z samochodu, a jednocześnie zapewnia sprawny dojazd do Warszawy dzięki bliskości ul. Puławskiej.

Informacje techniczne

• powierzchnia: 125 m²,
• liczba pokoi: 4,
• piętro: parter w budynku 2-piętrowym,
• rok budowy: 2007,
• ogrzewanie: gazowe,
• czynsz: ok. 650 zł miesięcznie,
• stan: do zamieszkania,
• rynek: wtórny,
• forma własności: pełna własność,
• okna: drewniane,
• materiał budynku: pustak,
• certyfikat energetyczny: A+,
• brak windy,
• teren zamknięty.

Wyposażenie i udogodnienia

W mieszkaniu pozostają m.in.:

• meble,
• lodówka,
• zmywarka,
• kuchenka,
• piekarnik,
• klimatyzacja.

Dodatkowo nieruchomość posiada:

• domofon / wideofon,
• system alarmowy,
• internet,
• telewizję kablową,
• piwnicę,
• pomieszczenie użytkowe,
• garaż / miejsce parkingowe,
• taras,
• ogród.

Dla kogo?

To idealna nieruchomość dla rodzin, osób pracujących zdalnie oraz wszystkich, którzy marzą o przestrzeni, prywatnym ogrodzie i spokojnym otoczeniu, ale nie chcą rezygnować z wygodnej komunikacji z Warszawą.

Dwupoziomowy układ, duży ogród, garaż, niski czynsz i świetna lokalizacja sprawiają, że jest to oferta wyjątkowa na rynku Józefosławia.

Zapraszam do kontaktu i umówienia prezentacji.