Opis nieruchomości

4 060 000 zł – działka budowlana 1865 m² na Kabatach, ul. ŁASICY, Warszawa Ursynów

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość gruntowa położona w jednej z najbardziej pożądanych i zielonych części Warszawy — Kabaty, Ursynów, ul. ŁASICY

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż zwykłej działki. Tu można stworzyć prywatną miejską enklawę, dom rodzinny z dużym ogrodem, kameralną inwestycję albo połączyć funkcję mieszkalną z działalnością. Lokalizacja daje rzadkie połączenie: cisza, przestrzeń, zieleń i Las Kabacki w pobliżu, a jednocześnie metro, sklepy, szkoły i pełna infrastruktura miejska na wyciągnięcie ręki.

Lokalizacja: Warszawa, Ursynów, Kabaty

Nieruchomość znajduje się przy  rejonie Starych Kabat, na warszawskim Ursynowie. To spokojna część dzielnicy, w której nadal można poczuć więcej przestrzeni i prywatności niż w typowej zwartej zabudowie miejskiej.

Największym atutem lokalizacji jest bliskość Lasu Kabackiego — jednego z najbardziej cenionych zielonych terenów Warszawy. To miejsce idealne na spacery, rower, bieganie, odpoczynek z rodziną i codzienny kontakt z naturą, bez rezygnacji z wygód miasta.

Jednocześnie okolica jest bardzo praktyczna do życia. W pobliżu znajdują się sklepy, punkty usługowe, szkoła, przystanki autobusowe oraz stacja metra Kabaty. Według informacji właściciela dojście do metra zajmuje około 8 minut pieszo.

Podstawowe informacje

Cena: 4 060 000 zł
Cena za m²: około 2 177 zł/m²
Powierzchnia działki: 1865 m²
Typ działki: budowlana
Położenie: miasto
Adres: Warszawa, Ursynów, Kabaty, 
Dojazd: droga utwardzona kruszywem
Ogrodzenie: tak
Oferta: prywatna
Cena: do negocjacji

Media i infrastruktura

Działka posiada dostęp do najważniejszych mediów:

prąd,
gaz,
kanalizacja,
telefon,
woda ze studni głębinowej.

To ogromna zaleta dla osób planujących budowę, przebudowę lub inwestycję — teren jest już uzbrojony i gotowy do dalszego wykorzystania zgodnie z potrzebami nowego właściciela.

Zabudowania na działce

Na terenie nieruchomości znajdują się dwa budynki:

dom o powierzchni około 80 m²,
magazyn o powierzchni około 150 m².

Istniejąca zabudowa daje wiele możliwości. Nieruchomość może służyć jako baza pod nowy projekt, miejsce do prowadzenia działalności, zaplecze inwestycyjne albo teren pod realizację wymarzonego domu w zielonej części Warszawy.

Dlaczego warto?

To jedna z tych ofert, które trudno porównać ze standardowym mieszkaniem czy małą działką pod miastem. Tutaj kupujący otrzymuje dużą, budowlaną działkę w granicach Warszawy, w prestiżowej i zielonej części Ursynowa.

Najważniejsze atuty:

1865 m² powierzchni w Warszawie — rzadko dostępny metraż w tej lokalizacji,
Kabaty, ul. ŁASICY — spokojna okolica z miejską infrastrukturą,
bliskość Lasu Kabackiego — ogromna wartość dla rodzin i osób ceniących naturę,
metro w zasięgu spaceru — wygodna komunikacja z centrum miasta,
media na działce — prąd, gaz, kanalizacja, telefon,
istniejące budynki — dom i magazyn z potencjałem użytkowym,
działka ogrodzona — większa prywatność i bezpieczeństwo,
dojazd drogą utwardzoną,
oferta prywatna, cena do negocjacji.

Potencjał nieruchomości

Działka sprawdzi się dla osób, które chcą wybudować komfortowy dom z dużym ogrodem w Warszawie, ale również dla inwestora szukającego gruntu w bardzo dobrej lokalizacji. Istniejący magazyn może być dodatkowym atutem dla osób prowadzących działalność, potrzebujących zaplecza, miejsca do przechowywania lub przestrzeni gospodarczej.

To nieruchomość z dużym potencjałem — zarówno mieszkaniowym, jak i inwestycyjnym.