Opis nieruchomości

6000 m² PRYWATNEGO PARKU W WILANOWIE || POTENCJAŁ REZYDENCJONALNY

Warszawa, Wilanów 
Cena: 6 900 000 zł
Dom: ok. 260 m² | 5 pokoi | działka: 6000 m²

Na sprzedaż wyjątkowa nieruchomość położona w jednej z najbardziej zielonych i kameralnych części Wilanowa .

To oferta dla osób, które szukają nie tylko domu, ale przede wszystkim unikatowej przestrzeni, prywatności i potencjału, jaki daje imponująca działka o powierzchni aż 6000 m².

PRYWATNY PARK W GRANICACH WARSZAWY

Największą wartością nieruchomości jest niezwykle duża, zielona działka ze starodrzewem. Majestatyczne drzewa tworzą naturalną barierę od otoczenia, zapewniając prywatność i wyjątkowy klimat przypominający prywatny park.

To przestrzeń, którą dziś niezwykle trudno znaleźć w granicach Warszawy – szczególnie w tak prestiżowej części Wilanowa.

Na działce znajduje się dom o powierzchni około 260 m², oferujący 5 pokoi. Budynek daje możliwość , modernizacji i stworzenia komfortowej rezydencji dopasowanej do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.

POTENCJAŁ REZYDENCJONALNY I INWESTYCYJNY

Nieruchomość stanowi doskonałą bazę pod stworzenie luksusowej miejskiej rezydencji otoczonej własnym parkiem.

Duża powierzchnia gruntu otwiera również możliwości związane z rozbudową lub innym wykorzystaniem nieruchomości, po wcześniejszej analizie obowiązujących uwarunkowań planistycznych.

To propozycja zarówno dla klienta prywatnego, jak i inwestora poszukującego dużej działki w dynamicznie rozwijającej się części Wilanowa.

PRESTIŻOWE OTOCZENIE                                                                                                                    W sąsiedztwie powstaje nowoczesna zabudowa jednorodzinna i architektura premium, dzięki czemu okolica przyciąga osoby poszukujące przestrzeni, prywatności oraz wysokiego standardu życia.

Duże działki, niska zabudowa i zielone otoczenie tworzą tutaj zupełnie inny klimat niż w intensywnie zabudowanych częściach Warszawy.

NATURA, REKREACJA I CODZIENNY KOMFORT

Okolica sprzyja aktywnemu stylowi życia. Bliskość Wisły, terenów zielonych oraz tras spacerowych i rowerowych pozwala korzystać z natury niemal bezpośrednio po wyjściu z domu.

Jednocześnie w niedalekiej okolicy znajduje się Plac Vogla – jedno z głównych centrów handlowo-usługowych tej części Wilanowa.

Dostępne są tam sklepy, restauracje, kawiarnie, apteka oraz liczne punkty usługowe. W okolicy funkcjonują również popularne markety, m.in. Carrefour, Lidl i Biedronka.

SZKOŁY I INFRASTRUKTURA DLA RODZIN

Wilanów oferuje bardzo dobre zaplecze edukacyjne – szkoły publiczne, przedszkola oraz liczne placówki prywatne i międzynarodowe.

Dzięki temu lokalizacja doskonale odpowiada potrzebom rodzin, które chcą mieszkać blisko natury, zachowując jednocześnie dostęp do pełnej infrastruktury miasta.

KOMUNIKACJA I BLISKOŚĆ CENTRUM

Dla osób poruszających się samochodem dużym atutem jest dogodny dostęp do głównych arterii południowej Warszawy oraz trasy S2.

A wszystko to około 12 km od ścisłego centrum Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ, KTÓREJ NIE DA SIĘ ŁATWO ODTWORZYĆ

Dom można wyremontować.
Można go przebudować.
Można stworzyć zupełnie nową rezydencję.

Ale 6000 m² ziemi w Wilanowie, porośniętej starodrzewem i położonej tak blisko centrum stolicy, to wartość wyjątkowo rzadka.

To jedna z tych nieruchomości, w których największym luksusem nie jest sam metraż domu, lecz przestrzeń, prywatność, zieleń i możliwości na przyszłość.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• imponująca działka 6000 m²,
• dom około 260 m²,
• 5 pokoi,
• starodrzew tworzący klimat prywatnego parku,
• wysoki poziom prywatności,
• potencjał stworzenia luksusowej rezydencji,
• możliwość dalszego wykorzystania inwestycyjnego po analizie planistycznej,
• nowoczesna architektura premium w sąsiedztwie,
• kameralna i prestiżowa część Wilanowa,
• bliskość Wisły i terenów rekreacyjnych,
• sklepy, restauracje i usługi w rejonie Placu Vogla,
• szkoły i przedszkola w okolicy,
• komunikacja w kierunku Metra Wilanowska,
• dogodny dostęp do S2,
• około 12 km od centrum Warszawy,
• nieruchomość o bardzo ograniczonej podaży – duży, zielony grunt w granicach stolicy.

Cena: 6 900 000 zł

Zapraszam do kontaktu i osobistego poznania nieruchomości. To miejsce, którego największe atuty – skala działki, starodrzew, cisza i poczucie prywatności – najlepiej docenić podczas wizyty.