Dom na sprzedaż Konstancin-Jeziorna

Opis nieruchomości

Habdzin, gm. Konstancin-Jeziorna – nowoczesny bliźniak 146 m² z dużym ogrodem | 0% prowizji  Nowa oferta cenowa – 91 000 zł taniej. Kup dom w nowej niższej cenie.

Nowa cena: 1 399 000 zł
Poprzednia cena: 1 490 000 zł
Cena za m²: około 9 582 zł

Kupujący nie płaci prowizji – zakup bez dodatkowych kosztów pośrednictwa.

Na sprzedaż komfortowa połowa bliźniaka o powierzchni 146 m², położona w Habdzinie, w gminie Konstancin-Jeziorna. Nieruchomość znajduje się na kameralnym, ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych, w spokojnej i zielonej okolicy.

To wyjątkowa propozycja dla osób, które szukają gotowego domu pod Warszawą, z dużym prywatnym ogrodem, garażem oraz funkcjonalnym układem pomieszczeń dla całej rodziny.

Cena nieruchomości została obniżona z 1 490 000 zł do 1 399 000 zł, co oznacza aż 91 000 zł rabatu.

Dom jest ukończony, odebrany do użytkowania i gotowy do rozpoczęcia prac wykończeniowych. Zakup odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu Kupujący nie płaci podatku PCC.

Podstawowe informacje

• Lokalizacja: Habdzin, gm. Konstancin-Jeziorna
• Powiat: piaseczyński
• Województwo: mazowieckie
• Powierzchnia domu: 146 m²
• Liczba pokoi: 5
• Rodzaj zabudowy: bliźniak
• Stan wykończenia: deweloperski
• Status budynku: ukończony i odebrany do użytkowania
• Cena: 1 399 000 zł
• Poprzednia cena: 1 490 000 zł
• Wysokość rabatu: 91 000 zł
• Cena za m²: około 9 582 zł
• Ogród: od około 650 do 850 m²
• Parking: garaż w bryle budynku oraz podjazd na dwa samochody

Najważniejsze atuty nieruchomości

• wakacyjny rabat – aż 91 000 zł taniej,
• nowa cena: 1 399 000 zł,
• Kupujący nie płaci prowizji,
• dom ukończony i odebrany do użytkowania,
• zakup na fakturę VAT – bez podatku PCC,
• pełna własność działki,
• osobna księga wieczysta,
• nieobciążone księgi wieczyste,
• brak wspólnoty mieszkaniowej,
• duży prywatny ogród o powierzchni około 650–850 m²,
• garaż w bryle budynku,
• podjazd z miejscem na dwa samochody,
• ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze,
• rekuperacja w standardzie,
• instalacja przygotowana pod klimatyzację we wszystkich pokojach,
• okablowanie pod rolety zewnętrzne i kamery,
• wszystkie media miejskie: woda, kanalizacja i gaz,
• kameralne, ogrodzone osiedle,
• spokojna okolica w sąsiedztwie Jeziora Habdzin i terenów zielonych.

Kameralna inwestycja blisko Konstancina-Jeziorny

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Habdzin, tuż przy Konstancinie-Jeziornie, na kameralnym i ogrodzonym osiedlu domów jednorodzinnych.

To miejsce idealne dla rodzin oraz osób, które chcą mieszkać blisko natury, a jednocześnie zależy im na wygodnym dojeździe do Konstancina-Jeziorny, Piaseczna i Warszawy.

W najbliższym otoczeniu znajdują się domy jednorodzinne, Jezioro Habdzin oraz liczne tereny zielone, które sprzyjają spacerom, rekreacji i codziennemu odpoczynkowi.

Pierwsze trzy domy w ramach inwestycji zostały już ukończone, sprzedane i zamieszkałe przez nowych właścicieli. Oferowany lokal znajduje się w ostatnim, czwartym budynku, którego budowa została zakończona.

Jest to trzecia inwestycja realizowana przez sprzedającego. Na życzenie klienta istnieje możliwość zapoznania się z wcześniej ukończonymi i zamieszkałymi domami w Bielawie, w gminie Konstancin-Jeziorna, oraz w miejscowości Dobiesz, w okolicach Piaseczna.

Funkcjonalny układ pomieszczeń

Dom wyróżnia się przestronnymi, dobrze doświetlonymi wnętrzami oraz wygodnym rozkładem pomieszczeń. Duże okna zapewniają dostęp do naturalnego światła, a przemyślany układ pozwala komfortowo zaaranżować przestrzeń dla całej rodziny.

Parter

• wiatrołap – 3,8 m²,
• przedpokój – 5,2 m²,
• salon z jadalnią – 31,3 m²,
• aneks kuchenny – 12,2 m²,
• spiżarnia – 3,4 m²,
• łazienka – 3,8 m²,
• pomieszczenie pod schodami / kotłownia – 6,6 m²,
• garaż jednostanowiskowy z wyjściem do ogrodu – 21,9 m².

Przestronny salon z jadalnią i aneksem kuchennym tworzy wygodną, rodzinną strefę dzienną. Dodatkowa spiżarnia pozwala praktycznie zorganizować przechowywanie, a bezpośrednie wyjście z garażu do ogrodu zwiększa funkcjonalność domu.

Piętro

• przedpokój – 7,7 m²,
• duża łazienka – 8,5 m²,
• sypialnia – 17,6 m²,
• sypialnia – 19,4 m²,
• sypialnia – 15 m²,
• sypialnia – 18,5 m².

Układ piętra umożliwia stworzenie wygodnej, prywatnej strefy domowników. Cztery ustawne pokoje mogą pełnić funkcję sypialni głównej, pokoi dziecięcych, gabinetu do pracy zdalnej lub pokoju gościnnego.

Duży prywatny ogród

Do każdego lokalu przynależy przestronny, prywatny ogród o powierzchni od około 650 do 850 m².

Ogrody zostały oddzielone ogrodzeniem panelowym, co zapewnia mieszkańcom większą prywatność i swobodę korzystania z własnej przestrzeni.

To idealne miejsce na:

• duży taras,
• plac zabaw dla dzieci,
• ogród warzywny,
• strefę wypoczynkową,
• miejsce do grillowania,
• bezpieczną przestrzeń dla psa lub innych zwierząt.

Przy granicach posesji rosną duże świerki, które podkreślają zielony i kameralny charakter inwestycji.

Standard wykonania i technologia

Dom został wybudowany z wykorzystaniem wysokiej jakości materiałów, z dbałością o trwałość, energooszczędność i komfort przyszłych mieszkańców.

Specyfikacja techniczna budynku

• fundamenty docieplone styropianem i zabezpieczone folią izolacyjną,
• ściany konstrukcyjne wykonane z pustaka H+H,
• ocieplenie budynku styropianem o grubości 20 cm,
• tynki gipsowe,
• dach pokryty blachodachówką z 30-letnią gwarancją,
• dach docieplony pianką natryskową,
• wysokiej jakości trzyszybowe okna z podwójnym dociepleniem,
• kompletna elewacja silikonowo-silikatowa,
• balustrady w oknach na piętrze wykonane z ocynkowanego metalu i barwionego szkła,
• stalowe drzwi wejściowe o podwyższonych parametrach antywłamaniowych, polskiej produkcji,
• automatyczna brama garażowa,
• podjazd z kostki brukowej z miejscem na dwa samochody.

Standard deweloperski

Standard domu obejmuje:

• rozprowadzoną instalację elektryczną,
• instalację wodno-kanalizacyjną,
• instalację centralnego ogrzewania,
• ogrzewanie podłogowe na całym parterze i piętrze,
• instalację alarmową,
• instalację antenową,
• okablowanie pod rolety zewnętrzne,
• okablowanie pod kamery zewnętrzne,
• wyprowadzenie instalacji klimatyzacyjnej do wszystkich pokoi,
• rekuperację w każdym lokalu,
• kondensacyjny piec gazowy z regulatorem pokojowym,
• osobne pomieszczenie kotłowni.

Zastosowane rozwiązania pozwalają ograniczyć zakres późniejszych prac instalacyjnych i ułatwiają dostosowanie domu do indywidualnych potrzeb nowych właścicieli.

Okolica i infrastruktura

Habdzin to spokojna i zielona miejscowość położona tuż obok Konstancina-Jeziorny. Lokalizacja zapewnia prywatność i codzienny kontakt z naturą, a jednocześnie umożliwia wygodny dostęp do punktów usługowych, komunikacji i terenów rekreacyjnych.

W najbliższej okolicy znajdują się:

• Jezioro Habdzin – po przeciwnej stronie ulicy,
• tereny zielone i spacerowe,
• przystanek komunikacji miejskiej linii L14 – tuż obok osiedla,
• sklep spożywczo-przemysłowy – po przeciwnej stronie drogi,
• centrum sportów wodnych Wake Love Konstancin – około 2 km,
• centrum Konstancina-Jeziorny – około 3 km,
• Chojnowski Park Krajobrazowy – około 6 km,
• centrum Warszawy – około 20 km, około 40 minut jazdy samochodem.

To doskonała lokalizacja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym otoczeniu, a jednocześnie korzystać z bliskości miasta i rozwiniętej infrastruktury.

Bezpieczny zakup

Dom jest ukończony i został odebrany do użytkowania.

Nieruchomość znajduje się na osobnej działce stanowiącej pełną własność. Lokal posiada osobną księgę wieczystą, a księgi wieczyste są nieobciążone.

Nie ma wspólnoty mieszkaniowej. Wewnętrzna droga dojazdowa funkcjonuje na podstawie służebności przejazdu.

Zakup odbywa się na fakturę VAT, dzięki czemu Kupujący nie płaci podatku PCC.

Kupujący nie płaci również prowizji – zakup bez dodatkowych kosztów pośrednictwa.

Dlaczego warto?

Nowoczesna połowa bliźniaka w Habdzinie to propozycja dla osób szukających ukończonego domu z dużym ogrodem, położonego w spokojnej i zielonej okolicy pod Warszawą.

Funkcjonalny układ, cztery sypialnie, duży salon, garaż, prywatny ogród, ogrzewanie podłogowe, rekuperacja, przygotowanie pod klimatyzację oraz pełna własność działki sprawiają, że nieruchomość będzie komfortowym i bezpiecznym wyborem dla rodziny.

Dodatkowym atutem jest aktualna obniżka ceny: 91 000  tys. zł

Poprzednia cena: 1 490 000 zł
Nowa cena: 1 399 000 zł
Oszczędność: 91 000 zł

Zapraszam do kontaktu oraz obejrzenia nieruchomości na żywo.

Wizualizacje zamieszczone w ogłoszeniu zostały przygotowane przy użyciu sztucznej inteligencji i mają charakter poglądowy.